本文摘要：Thasos牵头创始人兼任首席产品官John Collins回应，对许多购物中心来说，好消息是，许多零售商卷土重来，并在2018年上半年通过广告宣传活动更有了更好购物者。

Thasos牵头创始人兼任首席产品官John Collins回应，对许多购物中心来说，好消息是，许多零售商卷土重来，并在2018年上半年通过广告宣传活动更有了更好购物者。但如果亏本销售商品，你不能做到这么长时间。

Collins回应，零售商现在开始增加优惠，有可能是购物中心客流量上升的原因之一，此外，一些购物活动正在改向网上。另一个问题是，购物中心业主仍然期望为购物者获取新的购物体验，让他们更加不愿去购物中心，但早期的证据并没表明出有购物活动的减少。根据Coresight Research的房地产追踪数据，美国零售商迄今已宣告将重开5994家门店，同时新开设2641家门店。

与去年比起，这一数字要低得多。Coresight回应，2018年，共计5864家门店宣告重开，3239家门店开业。计划重开的门店还包括申请人倒闭的Payless ShoeSource的2000多家门店，Gymboree、Charlotte Russe、维多利亚的秘密（Victoria s Secret）和Gap（市场需求面积:1300-1600平方米、已入驻115家购物中心、今年计划进10家）等服装零售商的数百家门店，以及优惠连锁店Fred s。

与此同时，Aldi、Dollar Tree、Ollie s Bargain Outlet、Five Below和李维斯等连锁店于是以计划开办更加多门店。而在此之前的维密和Gap早就多次爆出有所不同程度的重开门店消息。

2019年，2月28日，维秘宣告2019年将重开北美53家门店。公司首席财务官在财报电话会上回应，每年都会重开商店，这是经营业务的持续。但是维秘近几年热度消失是事实，大秀收视率大幅下降，店铺销售额也倒数3年暴跌，去年关了30家门店。据报，维密将要重开的门店数量，占到全球1143维密商店的4%。

据理解，此前的几年，维秘平均值每年重开15家门店。此外，2018年维密时装大秀的收视率甚至刷新了历史新高。据著名杂志报导，当年这场秀意味着更有了327万观众，这是该时装秀举行以来的低于收视率人数。

从L Brands Inc。近期公布的业绩表格来看，维密的经营情况显然不欠佳。

2018年最后一个季度的销售额，仅有1849300美元，比2017年同期的2038300美元跌到了不少。2018年维密业绩刷新8年来低于后，最后在2019年宣告重开大量门店。而在更加早些时候的2016年，美国著名休闲娱乐服饰品牌盖璞（Gap）宣告，正在重开一批门店。

而由于销售业绩下降，还展开过更进一步裁员。并且在此前过去的一段时间里，盖璞一系列时尚产品延期上市。

2017年9月，GAP宣告，未来几年将旗下品牌Old Navy和Athleta作为发展重点，预期这两个品牌的销售额分别突破100亿美元和10亿美元。未来三年内，GAP预计减少70家门店，270个Old Navy和Athleta销售点。同时，将重开大约200家业绩不佳的GPA和香蕉共和国（Banana Republic）专卖店，期望能省下5千万美元用作快速增长性项目。

有分析指出，GAP的品牌印象十分单调，服装不亮眼，过度倚赖折扣销售，目前的管理措施能否提高公司业绩还有待时间检验。不过，Coresight指出，前景或许并没恶化。

此前，2017年美国零售商宣告重开门店的数量超过创纪录的8000多家。面临当下美国零售商所面对的困境，Coresight创始人兼任首席执行官Deborah Weinswig回应：我预计2019年门店重开速度将减缓，到年底将超过1.2万家左右。我们在2018年看见的上升，或许只是一个长期趋势的一段时间扭转局势。

Simon、Brookfield、Taubman、Macerich、PREIT和CBLand Washington Prime等商场业主预计将在未来几周发布季度业绩，预计他们将展出当前美国商场的出租环境，以及如何应付最新一波店铺重开潮。

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